拱墅区的小区名有： 西湖区古荡新村 古荡新村是拱墅区的一个知名小区，位于西湖之滨 ，享有优美的自然环境。该小区历史较为悠久 ，内部设施完善，生活便利 ，深受居民喜爱 。 拱北社区天阳小区 天阳小区位于拱墅区的核心地带 ，地理位置优越，交通便利 。小区绿树成荫 ，环境优美 ，配套设施齐全，居民生活十分便利。
欣乐苑小区：位于拱墅区的北部 ，是一个以家庭为主的居住社区 。小区内绿化良好 ，有儿童游乐设施，适合有小孩的家庭居住 。和睦新苑小区：位于拱墅区的中心位置 ，是一个现代化的居住小区。该小区交通便利 ，周边有众多商业设施，居民生活非常便利 。
拱墅区的小区有很多，以下是一些主要的小区： 拱苑小区 拱苑小区是拱墅区的一个知名小区 ，环境优美 ，生活设施完善 。该小区由多个楼盘组成，拥有不同的建筑风格和户型选择 ，满足了不同居民的需求。 祥符苑小区 祥符苑小区位于拱墅区的核心地带 ，交通便利，周边商业配套齐全 。
杭州拱墅区作为杭州市的一个主要城区 ，拥有众多的小区 。其中 ，塘河社区小区是其中一个典型代表，位于拱墅区的中心地带 ，交通便利 ，生活配套设施齐全。锦昌苑小区以其优美的环境和良好的物业管理而受到居民的喜爱 。杭钢南苑小区则是老旧小区中的佼佼者，虽然历史较为悠久 ，但维护得当 ，居民和谐 。
拱墅区的高档小区有多个，如绿城杨柳郡、杭州诚品公寓 、杭州翡翠城等。 绿城杨柳郡是拱墅区的一个知名高档小区。该小区以其高品质的建筑 、优美的环境和完善的配套设施，吸引了众多高端购房者 。小区内的住宅设计现代舒适 ，绿化率较高 ，同时周边交通便捷，商业配套齐全 。
杭州二手房市场目前面临较大挑战 ，房东普遍陷入“卖房难 ”的困境 ，核心原因在于市场供需关系变化、买家预期调整以及老旧小区价值下滑等因素共同作用。
市场现状：二手房滞销，房东陷入焦虑带看量低迷 ，成交周期拉长：良渚某小区同户型最低挂牌价的房源 ，中介带看90余次仍无诚意买家；西湖区房东为增加曝光，房源在链家 、我爱我家等平台轮番展示 ，但客户约看迟到1小时仍需等待 ，市场活跃度极低 。
市场现状：房源多，需求少：杭州二手房市场上 ，尤其是老小区 ，房源数量众多，但买家的需求却相对有限，导致房子难以出售 。看房人少：房东们发现 ，即使将房子挂在多个中介平台上 ，看房的人依然很少，甚至有时根本无人问津。
近期 ，杭州二手房市场整体陷入低迷状态 ，成交难度显著加大，导致房东之间出现了较大的焦虑情绪 。以下是对当前杭州二手房市场状况及房东焦虑情绪的具体分析：市场成交低迷 成交量大幅下滑：数据显示 ，2022年5月 ，杭州市区二手房成交量仅为4300多套，与3月份上万套的高点相比 ，出现了大幅下滑 。
023年杭州二手房市场确实面临一定的销售压力 ，导致部分房东开始感到焦虑。以下是对这一现象的详细分析：市场供需失衡 挂牌量增加：随着越来越多的房东选择出售二手房，市场上的挂牌量显著增加 ，导致竞争加剧 。
杭州新房市场与二手房市场走势分化 ，新房房价环比上涨，而二手房房价环比下跌 。这种分化进一步加剧了二手房市场的销售压力。房东定价过高：杭州房东对房价的预期较高，不少房东仍按照去年的市场情况定价 ，导致房价虚高 ，难以吸引购房者 。
1 、杭州3万+地块现状与分布数量激增：2016年至今，杭州共诞生30宗3万+地块 ，其中4万+地块6宗 。2018年可能入市的3万+地块高达20宗（不含现房销售项目） ，远超此前水平。区域分散：2018年3万+地块主要分布在城东 、城南、城北方向，市中心项目仅凤起潮鸣1个。城北：申花、新天地 、大关组成豪宅市场主力 ，共11个项目 。
2 、奥体板块：倒挂优势：信达中心壹号院限价48100元/㎡ ，周边二手次新房价格达59000-64000元/㎡，价差超12000元/㎡；嘉品、君品等盘户型紧凑 ，中签率低于10% ，投资热度高 。
西溪公馆（未来科技城）：近地铁，户型多样。金地自在城（三墩）：学区房 ，成交量活跃 。融信杭州公馆（申花）：品质小区 ，居住体验佳 。500-800万总价段商圈排行：钱江世纪城：新兴板块，规划潜力大。桥西：运河景观资源，改善型需求旺盛 。奥体：配套升级 ，吸引高端客群 。
商圈TOP20（按成交热度排序）申花板块：凭借优质教育资源与商业配套 ，持续领跑二手房市场，成交活跃度居首。未来科技城：互联网产业集聚效应显著 ，刚需与改善型需求叠加 ，成交量紧随其后 。钱江世纪城：亚运红利释放，地铁网络完善 ，成为改善型购房者首选区域之一 。
025年8月杭州二手房市场呈现量价齐跌态势 ，成交量价连续5个月下滑，市场整体仍处于调整期。整体市场表现杭州8月二手房市场环比7月量价齐跌 ，且成交量价已连续5个月呈现下跌趋势 。这一现象表明市场仍处于深度调整阶段 ，购房者观望情绪浓厚，需求释放不足 。
026年3月杭州西湖区房价数据如下 ，二手房挂牌均价38044元/㎡ ，新房公示均价47873元/㎡，学区房和核心商圈价格显著高于平均水平。
022年11月14日-11月20日杭州二手房挂牌数据如下，全市整体挂牌量121083套 ，环比上涨1%；挂牌价40339元/平米 ，环比持平。各总价段商圈及小区涨跌排行如下：总价300万以下商圈挂牌量涨幅前三：临平北 、下沙江滨 、星桥 。商圈挂牌量跌幅前三：闲林、崇贤 、良渚 。
024年2月杭州上城区二手房均价为39795元/㎡，环比上涨0.96% ，但不同商圈价格差异显著。